17秋福师《包装设计》在线作业一

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大工11春《房地产开发与经营》在线作业1

一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）V
1.  大连市某房地产开发企业年销售收入额为10000万元，则该房地产开发企业应缴纳的营业税金及附加为()万元。
A. 550
B. 500
C. 535
D. 600
   满分：4  分
2.  获取土地使用权，进行征地、拆迁、安置、补偿是()阶段的主要工作。
A. 投资机会选择与决策分析
B. 前期工作
C. 建设
D. 租售
   满分：4  分
3.  下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是()。
A. 居住用地60年
B. 教育用地40年
C. 综合用地40年
D. 工业用地50年
   满分：4  分
4.  在我国境内销售不动产的单位和个人，为()的纳税义务人。
A. 契税
B. 房产税
C. 营业税
D. 土地使用税
   满分：4  分
5.  某小区规划建设用地面积20000平方米，其上建有8栋6层住宅楼,各层建筑面积均为600平方米，该小区容积率为()。
A. 1.25
B. 1.44
C. 1.5
D. 0.24
   满分：4  分
二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）V 1.  下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有()。
A. 豪华住宅用地
B. 国家重点扶持的交通项目用地
C. 国家机关用地
D. 经济适用住房建设用地
E. 城市基础设施用地
   满分：8  分
2.  旧区改造与新区开发相比，有()特点。
A. 土地费用高
B. 受周围环境制约少
C. 拆迁安置补偿费低
D. 规划条件苛刻
E. 所处区位优越
   满分：8  分
3.  下列关于房地产市场需求特点的描述，错误的是()。
A. 需求具有广泛性
B. 需求具有多样化
C. 需要借助金融机构来进行融资
D. 需求缺乏弹性
E. 需求具有非同质性
   满分：8  分

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