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1: 单选题 (4分) 购买住房抵押支持证券，属于()。 A: 房地产间接投资 B: 房地产置业投资 C: 房地产开发投资 D: 房地产直接投资 正确答案: 2: 单选题 (4分) 下列费用属于前期工程费用的是（ ）。 A: 拆迁补偿费 B: 公共配套设施建设费 C: 城市基础设施建设费 D: 三通一平费用 正确答案: 3: 单选题 (4分) 承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。 A: 半个月 B: 一个月 C: 一个半月 D: 两个月 正确答案: 4: 单选题 (4分) 公开招标是指招标人以（ ）的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 A: 招标公告 B: 招标文件 C: 投标邀请书 D: 投标须知 正确答案: 5: 单选题 (4分) 对于开发销售模式下的房地产项目，开发商所投入的开发建设资金属于()性质。 A: 递延资产 B: 无形资产 C: 固定资产投资 D: 流动资金 正确答案: 6: 多选题 (8分) 关于实际利率和名义利率下列哪些说法是正确的()。 A: 当每年计息周期数m>1时，实际利率<名义利率 B: 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值 C: 当m=l时，实际利率=名义利率 D: 名义利率提高，计息周期越短，实际利率与名义利率差异越小 正确答案: 7: 多选题 (8分) 关于现金流量及资金时间价值，下列说法正确的是()。 A: 某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之和 B: 某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之差 C: 利息与利润都是资金时间价值的表现形式 D: 对于房地产开发投资项目来说，现金流入的表现形式有销售收入、出租收入、自营收入 正确答案:, 8: 多选题 (8分) “三通一平”等土地开发费用，主要包括（ ）。 A: 地上原有建筑物、构筑物的补偿费用 B: 地上原有建筑物的拆除费用 C: 场地平整费用 D: 通水、电、路的费用 E: 地上附着物补偿费 正确答案:, 9: 多选题 (8分) 房地产置业投资经济效果主要表现为()。 A: 销售收入 B: 租金收入 C: 减少纳税 D: 物业增值与股权增加 正确答案:, 10: 多选题 (8分) 下列关于内部收益率的表述中，正确的是()。 A: 内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上不可行 B: 内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上可行 C: 在这样的折现率下，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回 D: 内部收益率表明项目投资所能支付的最高贷款利率 正确答案:, 11: 判断题 (4分) 房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和辅助报表。 A: 错误 B: 正确 正确答案: 12: 判断题 (4分) 房地产开发项目全程策划就是促销策划。 A: 错误 B: 正确 正确答案: 13: 判断题 (4分) 横道图法和网络图法在工程中常常作为质量控制的方法。 A: 错误 B: 正确 正确答案: 14: 判断题 (4分) 资本价值风险属于房地产投资的系统风险。 A: 错误 B: 正确 正确答案: 15: 判断题 (4分) 广义的房地产开发项目策划即业界人士所说的房地产开发项目全程策划。 A: 错误 B: 正确 正确答案: 16: 判断题 (4分) 一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。 A: 错误 B: 正确 正确答案: 17: 判断题 (4分) 房地产市场细分就是从房地产购买者的需求差异性出发，从差异性中寻找具有共同消费需求的消费群，据此将房地产市场划分为若干个子市场的行为。 A: 错误 B: 正确 正确答案: 18: 判断题 (4分) 房地产开发项目可行性研究的根本目的是为了获得政府的审批。 A: 错误 B: 正确 正确答案: 19: 判断题 (4分) 零售商业开发项目需要认真分析零售商业物业的商业辐射区域。 A: 错误 B: 正确 正确答案: 20: 判断题 (4分) 内部收益率表明了项目投资所能支付的最低贷款利率。 A: 错误 B: 正确 正确答案: (责任编辑：admin)要这答案加QQ：800020900 或加微信：q800020900 获取 |
