东财《资产评估》在线作业二

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一,单选题
1. 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A. 市场法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法

2. 设备成新率是指( )。
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率

3. 就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（ ）。
A. 广泛运用
B. 不被运用
C. 运用不普遍
D. 与其他方法结合运用

4. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本

5. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。
A. 实体资产
B. 非实体资产
C. 某种权利
D. A或C

6. 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（ ）。
A. 已使用年限
B. 尚可使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限

7. 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。
A. 806.9万元
B. 932.3万元
C. 98.4万元
D. 837.2万元

8. 在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。
A. 设备生产地
B. 交易一方
C. 评估机构所在地
D. 评估对象所在地

9. 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（ ）同时进行。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法