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大工11春《房地产与物业法规》在线作业3
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 判断题  

二、判断题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.  物业管理即业主委托物业管理企业对某物业的共有部分和共同事务进行管理的活动。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
2.  房地产费，通常是指在房地产开发、经营活动中发生的税以外其他收费项目的总称。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
3.  经济适用住房，是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
4.  物业管理的基本主体为物业管理企业。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
5.  个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
6.  业主既是物业管理的主体，也是物业管理服务的对象。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
7.  房地产纠纷，是指自然人之间、法人之间、自然人与法人之间以及他们与政府房地产管理机关之间，在房地产开发、经营、使用、交易、服务和管理过程中，因土地和房屋而产生的各种权利、义务的争议。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
8.  经济适用住房开发贷款，是指贷款人用信贷资金向借款人发放的用于支持经济适用住房开发建设的贷款。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
9.  房地产纠纷仲裁是指公司之间、法人之间、公民与法人之间，在房地产所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生纠纷，经过协商不能解决时，请求仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定作出裁决的活动。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
10.  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位以及在职职工缴存的长期住房储金。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
11.  业主委员会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
12.  房地产纠纷的行政调处是指房地产所在地的房地产管理行政机关，依照法律、法规规定，对特定房地产纠纷先行调解和处理的解决争议方式。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
13.  土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的单位和个人，就其所得的增值额计征的一次性税项。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
14.  协商是指房地产纠纷的当事人双方，在没有第三者参加的情况下，本着平等互利、互谅互让的精神，分清是非，明确责任，达成协议，使房屋纠纷得到妥善解决的方式。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
15.  物业使用人对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分