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1.  下列情形不属于房地产转让的是（）。
A. 房地产赠与
B. 国家对集体土地所有权的征收
C. 以房地产抵债
D. 一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房
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2.  房地产开发用地是指取得开发用地的（）。
A. 使用权
B. 所有权
C. 占有权
D. 收益权
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3.  根据我国现行法律制度，商品房预售（）。
A. 必须交付全部土地出让金
B. 必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证
C. 必须取得土地使用证，但不需要施工许可证
D. 必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金
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4.  下列各项中，属于房地产抵押人权利的是（）。
A. 对抵押房地产的占有、使用和获取收益权
B. 保持抵押房地产的价值权
C. 物上代位权
D. 优先受偿权
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5.  房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起（）日内，作出同意或者不同意预售的答复。
A. 10日
B. 20日
C. 30日
D. 90日
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6.  在房屋买卖中，以下说法正确的是（）。
A. 房屋所有人出卖已出租房屋须提前3个月通知承租人
B. 买卖双方不能自行议定买卖价格
C. 房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书
D. 对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人
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7.  职工以标准价购买的住房，在使用一定年限后可以依法进入市场。该“一定年限”为（）。
A. 3年
B. 4年
C. 5年
D. 6年
      满分：6  分