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预购方在合同订立前，应该先查看预售方有无《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
A. 错误
B. 正确
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4.  房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。
A. 错误
B. 正确
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5.  房屋调换是在房屋所有权人之间进行的，调换的是房屋的所有权。
A. 错误
B. 正确
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6.  根据我国《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过30年，超过30年的，超过的部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订合同的期限亦不得超过30年。
A. 错误
B. 正确
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7.  未取得房地产权证书的房屋，可以进行出租。
A. 错误
B. 正确
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8.  房地产开发企业在向用户交付新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
A. 错误
B. 正确
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9.  房地产开发企业与房地产使用者之间的交易市场，是房地产一级市场。
A. 错误
B. 正确
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10.  房地产开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售方应当在签约之日起90日内持商品房预售合同到商品房所在县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门办理登记备案手续。
A. 错误
B. 正确
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