地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100 测试时间：--
单选题
多选题
判断题

、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
1. 房屋买卖是一种（）形式
A. 民事法律
B. 法律
C. 商业
D. 个体
   满分：4 分
2. 什么是房地产项目设计的主体
A. 房地产开发商
B. 政府相关机关
C. 设计机构
D. 建筑承包商
   满分：4 分
3. 土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 征用
   满分：4 分
4. 环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是
A. 核心能力分析法
B. 波士顿矩阵法
C. SWOT分析
D. 生命周期分析法
   满分：4 分
5. 在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A. 第二性、第一性
B. 第一性、第二性
C. 必要条件、充分条件
D. 充分条件、必要条件
   满分：4 分
6. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A. 50
B. 70
C. 40
D. 80
   满分：4 分
7. 政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
A. 经营理念
B. 经营模式
C. 经营秩序
D. 经营策略
   满分：4 分
8. 一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A. 10
B. 5
C. 8
D. 20
   满分：4 分
9. 政治环境指的是什么
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度
   满分：4 分
10. 以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A. 市场机制的调节功能
B. 销售市场与租赁市场的平衡状态
C. 二手房市场的完善程度
D. 政府房地产经营政策的完善
   满分：4 分

地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100 测试时间：--
单选题
多选题
判断题

、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
1. 房地产开发融资的主要形式是（）
A. 银行贷款融资
B. 证券融资
C. 房地产信托融资
D. 房地产典当融资
   满分：4 分
2. 以下哪项是房地产开发融资的特点
A. 融资规模大
B. 偿还期较长
C. 房地产证券化趋势
D. 房地产市场对供给的调节相对滞后
   满分：4 分
3. 房地产开发投资的特点有（）
A. 投资成本高
B. 投资回收期长
C. 投资风险性大
D. 投资收益性好
   满分：4 分
4. 以下哪几项属于房地产开发的分类
A. 单项开发
B. 新城区开发
C. 土地开发
D. 小区开发
   满分：4 分
5. 影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A. 国际经济发展形势
B. 全国经济发展形势
C. 当地城市经济发展形势
D. 成市内某地段的经济发展态势
   满分：4 分

地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100 测试时间：--
单选题
多选题
判断题

、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
1. 市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A. 错误
B. 正确
   满分：4 分
2. 只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A. 错误
B. 正确
   满分：4 分
3. 房地产市场是地域性强的市场。
A. 错误
B. 正确
   满分：4 分
4. 房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
A. 错误
B. 正确
   满分：4 分
5. 房地产物业管理市场一直是政府行为。
A. 错误
B. 正确
   满分：4 分
6. 排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A. 错误
B. 正确
   满分：4 分
7. 房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A. 错误
B. 正确
   满分：4 分
8. 房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。
A. 错误
B. 正确
   满分：4 分
9. 房地产市场属于周期性市场
A. 错误
B. 正确
   满分：4 分
10. 房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A. 错误
B. 正确
   满分：4 分