地大《不动产评估》在线作业一
试卷总分：100       测试时间：--
 单选题
多选题
 

二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
V
1.  资产评估的特点包括（ ）。
A. 市场性
B. 公正性
C. 专家咨询性
D. 时点性
      满分：4  分
2.  递延资产评估值的 高低主要取决于（）。
A. 未来效益
B. 折余金额
C. 账面金额
D. 变现金额
E. 未来效益持续的时间
      满分：4  分
3.  无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。
A. 能带来垄断利润
B. 能带来超额利润
C. 能带来正常利润
D. 能带来收益
E. 能够正常使用
      满分：4  分
4.  造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A. 社会劳动生产率提高
B. 该项资产生产的产品需求减少
C. 该项资产技术落后
D. 自然力作用加剧
E. 政府公布淘汰该类资产的时间表
      满分：4  分
5.  构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
A. 折旧费
B. 房产税
C. 土地出让金
D. 租金损失准备费
E. 管理费用
      满分：4  分