地大《不动产评估》在线作业二
试卷总分：100       测试时间：--
 单选题 多选题 

二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1.  造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A. 社会劳动生产率提高
B. 该项资产生产的产品需求减少
C. 该项资产技术落后
D. 自然力作用加剧
E. 政府公布淘汰该类资产的时间表
      满分：4  分
2.  构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
A. 折旧费
B. 房产税
C. 土地出让金
D. 租金损失准备费
E. 管理费用
      满分：4  分
3.  资产评估与会计计价的区别表现在（）。
A. 市场发育程度不同
B. 发生的前提条件不同
C. 执行操作者不同
D. 资产评估是对会计计价原则的否定
E. 二者没有区别
      满分：4  分
4.  属于必须进行资产评估的经济行为是（）。
A. 中外合资、合作、股份经营
B. 资产转让、企业清算
C. 企业经营、产成品出售
D. 企业兼并、企业联营、企业出售
E. 企业所有权与经营权分离
      满分：4  分
5.  在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。
A. 投资收益计算方法
B. 物价变动指数
C. 原始投资额
D. 投资比重
E. 历史收益水平
      满分：4  分